由拉斯維加斯2018年的房市表現來看，未來的趨勢可能是房源激增，房價維持平穩，將由賣家市場轉為買家市場，想賣房子的人應該趁早出手。

  2018年12月份拉斯維加斯共售出2142戶二手獨棟屋，比2017年12月份減少18.2%， 2018年底時市場上的未售二手獨棟屋有6615戶，比2017年底增加72.9%，至此庫存已經增加到3個月的供給量，但比起正常市場平均為6個月的供給量，仍有極大的差距，而2018年底時市場上的未售康鬥有1528戶，比2017年底上升130%，更是可觀。

  照此看來，買家比前幾年房源緊俏時有更多的選擇，但是由於2018年房貸利率與房價雙雙巨幅上漲，造成買家的購買能力大降，所以銷售量反而減少，買氣差，房價就難再漲，從2018年的秋天開始，房價漲幅已經逐漸放緩，以12月份的中間售價為$295,250，與11月份的中間售價$295,000，價格已經持平，可見一斑。

  此外，2018年度拉斯維加斯的新屋銷售也還差強人意，以4個社區為代表，Summerlin全年共售出1318戶，比2017年增加25%，Henderson全年共售717戶，比2017年減少14%，Cadence全年共售出481戶，比2017年增加5%，Skye Canyon全年共售出478戶，比2017年增加52%。總地說來，2018年度拉斯維加斯新屋總銷售量超過10000戶，當然跟房市泡沫前的2005年的39000戶，不可同日而語，目前大多數的新屋建商以蓋大面積高價位的房屋為主，還不夠大眾化，期待新屋建商在未來能有更多等級的房屋可供買家選擇。

千禧年的世代（1980到1990出生的）事業才剛起步，多半無法負擔高房價，但他們才是房市最大的潛在買家，不管是企業或是個人，總是傾向到房價較合理的城市設廠或就業，Realtor.com以千禧年族群占當地總房貸之比例，選出2018年全美最受千禧年族群青睞的10大城市，拉斯維加斯也名列其中：

1.   Grand Rapids, Michigan千禧年族群占當地總房貸之比例:48.8%

2.   El Paso, Texas比例: 45.7%  

3.   Chattanooga, Tennessee比例: 43.9%

4.   Boston, Massachusetts比例: 41.8%

5.   Bridgeport, Connecticut比例: 33.8% 

6.   Boise City, Idaho比例: 32.4%

7.   Lakeland, Florida比例: 32%

8.   Phoenix, Arizona比例: 31.9%

9.   Las Vegas, Nevada比例: 30%

10.  Miami, Florida比例: 29.9%