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沙漠林 豪華公寓開工

发布时间:2019.04.24 15:30   浏览次数:   作者: 返回列表

拉斯維加斯的「沙漠林市中心」(Downtown Summerlin)是個占地400英畝的商住兩用開發案,在2008年因為金融市場崩盤而中斷工程,成為爛尾樓,水泥地基和結構鋼架在紅石賭場旁空立了數年,直到2014年經濟好轉才復工,開發商目前完成第一階段的工程,以購物中心為主,106英畝,有125家店鋪和一幢九層樓辦公室。購物中心開幕的頭一個月,有30萬人來參觀消費,羅思東瑞克百貨公司開門的第一天,有300多客人在門外排隊,另一家賣高爾夫球用品的商店,每星期約有500多客人光顧。

這個購物中心運轉成功之後,開發商休斯公司接著將把商住兩用企畫中的「住」加入這個「市中心」。沙漠林社區目前有10萬人口,住在4萬幢獨棟住家與2000個單位的公寓。

出租公寓的市場在經濟衰退時期也受到大影響,拉斯維加斯公寓在2007年的平均租金是932元,但在2012年有759元,下滑了20%。但是在2013年,拉斯維加斯公寓的租金第一次上升,增加了2.9%,而去年2014年,更增加5.25%,雖然這個數字比最高峰時還低,但已足以鼓舞開發商進場建造新的公寓了。

拉斯維加斯的開發商在房市崩盤之後,就未見有新的公寓興建,2013年終於有建商開始蓋新的公寓,2014年增加了2500單位的新公寓。

「沙漠林城市中心」計畫在這塊地上蓋滿公寓,增加該地區的人口密度,達成行人天堂的目標,2014年第一個動土開工的是一個高檔豪華公寓,取名為「星座」(Constellation),這是一種飛機的名字,是休斯公司在1943到1957年為環球航空公司特別製造的機型,公寓將占地4.5英畝,有124個單位,裏面有游泳池和健身房,建築物為三層樓房,每個單位都有20呎高的天花板,每個單位大小從1000呎到2000呎不等,租金大約為一元一平方呎。

公寓的租客對象將以千禧族為主,因為他們尋求便利,重視住家四周的生活元素(Amenities),而「沙漠林市中心」有時髦流行服飾的展示中心,餐飲業和許多夜生活的娛樂項目,千禧族將會喜歡這裏﹔其次是即將要退休的嬰兒潮租客,這些人計畫退休後經常出門旅行,小一點的房子和多彩多姿的環境很適合他們的生活形態,而「沙漠林市中心」正好能滿足這樣的需求。


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