內華達房地產公司負責人林秀華表示，即使只有頭期款現金的資金，也可作買屋與租屋的理性分析，可善用個人現有的條件。 

上周分析過買房租屋的計算方式後，有讀者就提出如果沒有那麼多現金一次付清，卻有能力付頭期款，是否適合買房。 

由於，拉斯維加斯房價直直落，在2月份時，中間房價已跌到了15萬元，最主要原因還是市場有大量的拍賣屋，拉低新建屋價錢，然而，房價下跌卻使賭城房屋銷售量比前一年同期高出28%，不過90%的房屋都是拍賣屋，這樣環境更加強買屋的意願，但還是理性評估其適當性。 

如果現在只有20%頭期款現金在手上，下列兩項可選擇： 選擇1.假設貸款利率為5%，貸款利息每年為15萬元X80%X5%=6000元，加上房價1.25%的房地產稅及房屋維護費用各1875元，及約1000元的房子保險費用，所以一年費用約4750元，總計買房每年成本為6000元 4750元=10750元。 

選擇2.仍是租房子住，年租金1000元X12=12000元，把頭期款現金存在銀行，年利息收入15萬元X20%X2%=600元，一年住房成本12000元-600元=11400元。 

同樣，買房成本低，房屋還屬於自己的，再加上今年歐巴馬總統的經濟刺激方案，振興房市的第一次購房退稅優惠補助8000元，個人適不適合買房的答案就出來了。 

值得投資人注意的是，在大環境上，截至2月底為止，以全美房地產市場目前銷售量推估，市場存屋還需9.7個月才能出清，這數據和1月相同，由此數據可推算，現在是進場撿便宜的時機，事實上，最近2個月，從亞洲到加拿大及全美各州，前來賭城買房地產的投資人絡繹不絕可證，再不開始找適合自己的房屋，好的物件可能越來越少。 

內華達房地產公司熱線(702)888-9999華語專線:(702)368-6883. 公司網站 www.LVhome.com

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