房源
  • 房源
  • 文章
  • 市场统计
房源
  • 房源
  • 文章
  • 市场统计

房屋出租 市場看好

发布时间:2019.01.07 09:43   浏览次数:   作者: 返回列表

內華達房地產公司負責人林秀華表示,法拍屋越多,反應出需要賃屋而居的人也會增加,所以賭城房屋出租市場勢必仍然看好。

根據內華達資料庫﹝NV Data Mine﹞最近的調查,法拍屋中約88%是自住屋主,這和一般人的印象,法拍屋多來自投資出租的投資者大相逕庭,後者僅佔約12%。 

在美國,華裔向來比其他族裔更熱衷於投資房地產,祖訓是「有土斯有財」,擁有自住屋的比率向來睥睨其他族裔,只要有能力置產,絕少願作無殼蝸牛,貸屋而居總覺得不光彩,不踏實。 

財力較雄厚的華裔,也絕少想以買豪宅來自住享受,而是多買幾戶房子作出租用,華裔投資炒房也非常普遍,碰到這次房市危機,不少人被套牢而出問題,因此大家有一個錯誤的印象,以為大部份的法拍屋是因過度投資出租屋而造成,然而真相卻是法拍屋大部份是源自勉強取得貸款的自住屋。 

一個危險的貸款是它的每月供款金額超過一個家庭收入的40%。

但是根據內華達資料庫的統計,約34%的受訪者說他們每月供款金額約佔其家庭收入的56%,約24%的受訪者說他們每月供款金額不超過其家庭收入的40%,還有25%的受訪者表示不清楚他們每月供款金額佔其家庭收入的比例為多少。 

正是因為近九成的法拍屋是自住屋主,這些人一旦失去房屋,必須賃屋而居,在法拍效應結束之前,賭城房屋出租市場仍然看好,不致供過於求,但是這些自住屋主的信用已損壞,幾年內很難再向銀行貸款買屋,因此對房屋買賣的影響是比較深遠的,投資者要有做長線而非短線的心理準備。 

內華達房地產公司熱線 (702)888-9999華語專線:(702)368-6883,公司互聯網為www.LVhome.com


相关新闻

Copyright @1995 - 2021 Nevada Real Estate Corp.

  • 首页
  • 电话
  • 会员