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降房貸 找對人

发布时间:2019.01.09 05:11   浏览次数:   作者: 返回列表

內華達房地產公司負責人林秀華表示,有很多律師聲稱能為受害的借款人伸張正義,坊間也有許多代人向銀行談判的專家,在這些消息的鼓舞下,一時無論有無困難的借款人都想討點便宜,但是又不知從何著手,費用又該多少才值得,應冷靜找專家評估。 記者伊佳奇/攝影
 

總統歐巴馬都希望能幫助民眾遠離法拍屋的陰影,連續推出相關的政策,但社區華人在與銀行進行修改貸款條款 (Loan Modification)時,卻受到坊間不同的訊息影響,不知如何是好,不妨就此一個案作為借鏡,再重新檢視自己的情況。 社區的李先生住家當年以60萬買進,他放了一半頭款,向銀行借了30萬,如今房屋市價約值36萬,雖然收入遽減,但目前每月供款並無問題,他當然不會考慮棄屋,但也想要求銀行修改貸款條款。 

他聽一個過來人說要先停止每月供款,銀行才會和他談,可是他實在不想破壞自己的信用。 又有修改貸款條款的公司銷售員遊說他,如果能把貸款本金調降到20萬,那花3千元的手續費就很值,他也明白有可能白花了錢,尤其交付修改貸款條款的公司的手續費中,有部分是不管有無辦成都不退費的,啥好處也得不到,因此他來電諮詢。 

評估過他的情況,認為除非銀行當年貸款的程序有重大的瑕疵,否則要調降貸款本金的可能性很低,他的貸款利率是5.75%,被降低到5%左右的話,差別也不大,手續費算上去就不划算,而他的低收入,雖然可以幫助他取得每月較低的供款,但銀行通常會把還款年數加長來作補償。 

最後建議他找非營利的修改貸款條款機構,他上網到www.995Hope.org,(888)995-Hope,也是一個捐獻能出收據的一個501(c)(3)組織,先填寫條件資料,他的低收入符合修改貸款條款的條件,該機構將會協助他和銀行談判,談成如何到時再說,至少不會賠了夫人又折兵。 

內華達房地產公司熱線 (702)888-9999華語專線:(702)368-6883。公司互聯網為www.LVhome.com


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