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建商新屋 物美價廉

发布时间:2019.02.08 14:39   浏览次数:   作者: 返回列表

內華達房地產公司負責人林秀華表示,目前有些新屋每呎單價和銀拍屋已相差無幾,新屋還可以貸款,不必像買銀拍屋,要用現金才搶得到。
 

首次購屋者為了要取得8000元退稅,必須在5月1日之前簽定購買房屋合約,但銀行未能大量釋出手上的銀拍屋,促使最近銀拍屋市場又開始緊張了。由於不足額還貸出售屋的變數多,無法確保在7月1日之前能過戶,首次購屋者不敢冒險買不足額還貸出售屋,如果搶不到銀行法拍屋,不妨考慮建商的新屋,兩者間價格相差有限,尤其新屋還有建商十年的品質保證、分期付款保險及現金折扣3%等好處,也容易獲得銀行貸款。 

新屋比銀拍屋的屋況好很多,目前有些新屋每呎單價90幾元,總價在14萬至15萬元中間,減掉一般建商提供1萬元的折扣,再討價還價一番,算算價格和銀拍屋每呎單價70幾元已相差無幾。  

近兩年來,大家都只關注銀行法拍屋,建商新屋因為價格調整有限,不受投資者的青睞,成交量無法和二手屋同日而語,但今年開始陸續有幾家建商為了資金周轉,開始大幅調降價格,以Ryland Homes、KB Homes、Richmond American Homes為代表。  

這些新屋地點又以西南邊兩大社區Southern Highland及Mountain Edge居多,前者離賭街開車約15至20分鐘不算遠,後者因為大社區開發商Focus Property Group頻傳財務危機,建商一般又另外幫購屋者一次付清大社區開發規費約5000元。 

建商新屋房型設計新,還可按照購房者的需求選用裝修材料,建商約一至兩個月內完成建造、交房,現在建商因為工作量少,一般不會誤期,確保在7月1日之前能過戶,二手屋的好處是庭園景觀及窗簾等裝修升級已包含在價格內,而新屋一般則有建商十年的品質保證及分期付款保險,這保險是萬一買主失業,建商會代繳貸款一段時期。  

購買新屋不必像買銀拍屋,要用現金才搶得到,新屋可以貸款,如用現金買,不但討價還價有力,許多建商還主動提供現金折扣3%。  

內華達房地產公司熱線:(702)888-9999,華語專線:(702)368-6883,公司互聯網為www.LVhome.com


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