俗語說：外行人看熱鬧，內行人看門道，來拉斯維加斯投資買房子，怎樣看，才能像個內行人。 

首先投資人要對拉斯維加斯的地理環境稍微有點瞭解﹕拉斯維加斯正中間有個南北向 的15號公路，東西向有個撒哈拉大道，將這個城分為4大區塊，而一般華人偏好西南區，因為中國城在那裡，另外在西北區的「沙漠林」和東南區的「漢德森市」也漸為華人所喜愛，東北區有空軍基地，及不少活動房屋，居民的收入水平較低，最不受華人青睞。
 
其次看房子附近的環境：是不是太靠近高速公路，或靠近高壓電線，會不會受到機場噪音的影響，附近有沒有購物中心，買菜方不方便，有沒有學校，小孩上學方不方便，有沒有公園，就近可散步，生病的話，附近有沒有醫院？ 

再來看小區的建設如何﹕有的建商綠化做的很好，進了社區，感覺很好，有的做得很馬虎，不過這些也和管理費有關﹔在「沙漠林」區，常有兩﹑三種管理費，加起來一個月可能要150元左右，高層豪華康斗的管理費有的高至一個月1200元，投資者若是準備將房子出租，這個管理費一定要問清楚，因為習慣上管理費是由房東負擔。 

房子的座向也是很重要的一件事：一般中國人都喜歡南北向的房子，其實重點是看起居室和主臥室窗子所面向的位置，如果向西，就會有西曬的問題，起居室和廚房是家人主要活動的地方，最好是向南，通常亦即後院向南，這樣房子住起來最光亮舒服。 

市場上求售的房子大多數是銀行屋，銀行屋都是按「現狀」賣，沒有保證，也不會負責修理，有許多爐子、洗碗機也沒了，牆上被敲得一個洞、一個洞的，所以投資者還要多準備些錢做修理用。 

此外，要注意爐頭上的通風有沒有通到外面，如果沒有，將來換個中國式的抽風機，同時要在牆上打個洞，將炒菜的煙給抽出去，有的廚房在房子的正當中，那個抽氣的管子就不好裝了。

——本文由內華達房地產公司經紀人吴维安提供。