最好檢視一下車庫中的熱水爐，拉斯維加斯的水質比較硬，熱水爐用過五、六年，如果沒有軟水機，熱水爐的底下可能有一、兩吋的沉澱礦物質，不但費瓦斯，而且隨時會爆鍋。所以先檢查一下進出水的接頭有沒有白色的礦物質，爐子上的標籤有沒有說是哪一年的，這樣心裡就有數，何時要換個新爐子。
 
有關「法拍屋」最多的傳言是：前屋主不甘房子被法拍，故意在馬桶中灌入水泥。這可沖一下馬桶，看水流下去快不快。其實要修理不難，水管匠用「聲納」可很快地找到堵住的地方，然後將堵住的那段管子換去，大約1000元就可以解決問題了。 
看看洗澡缸四周，有沒有發霉或脫落的瓷磚。如果情況嚴重的，可能要全部打掉，做新的就比較貴了。 

再來是看門窗，老房子的玻璃多是單層的，窗框可能也老了。現在新的窗子，玻璃是雙層的，不但隔熱而且隔音，買老房子的人可以考慮換個窗子，住起來才舒服。
 
接著巡查屋外，冷氣機或游泳池的機器還在不在？現在許多房子因為空置，室外的設備很容易被偷走，買台新的冷氣機大約要個7000或8000元。 

最後看屋頂有沒有損壞的屋瓦，要不要大修理，首先留意天花板上有沒有漏水的痕跡，如看到有水印，代表屋頂不好，如要換瓦頂，2000平方呎的房子，大約要3萬元，如樓上有廁所，而樓下的天花板上有水印，代表水管不好，就要找人來將天花板打開，換水管了。如果牆角有發霉的痕跡，代表淹過水，可能要換地毯和牆板了。 

購置二手房，免不了要換新地毯，油漆一下。一般來說，除非很大的房子，5000元以下就可以解決了。 

最後是院子，如果草皮死了，建議改換小石頭地，加上幾株灌木叢點綴；若有游泳池，要徹底檢查設備，平時每月保養費約100元。如須清洗游泳池，要花700、800元，如果看到游泳池裡空空的沒水，就是表示游泳池壞了，要填平的話須兩卡車的土，約3000元。 

當買房子的人將這些要修的、要花錢的地方都一一找出來，就可以很快地評估出那房子值不值得買了。

——本文由內華達房地產公司經纪人吴维安提供。