內華達房地產公司根據本地英文報Review Journal所公布的資料,將拉斯維加斯各個郵遞區每年的二手屋中間房價跌幅百分比,綜合起來推算出2006年房價高峰點到2011年底,五年來各個郵遞區累計的跌幅百分比,請看圖表(見圖,內華達房地產公司提供)說明這些數據結果。
在總數56個郵遞區之中,房價跌幅最高的三個區是89109(84.5%)、89169(79.1%)、89106(77.6%),主要是城中區 (downtown)及靠近賭街東邊的舊社區﹔跌幅最低的三個區是89044(43.8%)、89135(44.6%)、89086(46.1%),主要是高級住宅區Summelin和Anthem,抗跌性強。
總的說來,各區多半只是調整回2002年未發燒之前的水平,過去暴漲,現在就暴跌,可是有些先天不足,後天失調的區,竟跌過2000年之前的水平了,Location,Location!這句話,對於投資房地產來說,似乎是放諸四海皆準的概念。
原文刊登在世界日報賭城版—-5-26-2012