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賭城房價大漲 真的嗎?

发布时间:2019.04.15 17:14   浏览次数:   作者: 返回列表

歲末年終,回顧拉斯維加斯過去一年來的房價變化,頗令房地產專家們跌破眼鏡,二手獨棟屋比去年同期上漲8.9%,總結比2006年房價高峰時下跌62.5%,中間房價為12萬9000元,新屋則比去年同期上漲10%,中間房價為21萬7000元,已吸引更多新的投資者想要進場,目前買二手房還是要用搶的,這是在需求量攀升,但投資者所矚目的銀拍屋供給量不足情況下,產生的房市特殊現象。 

許多在2012年未能買到房子的投資者,依舊對拉斯維加斯的房地產抱持高度興趣,紛紛來電詢問明年與未來幾年,賭城房市走向會如何,根據專家們評估,由於2012年過度哄抬房價將被修正,未來房價仍將下滑5%至10%,但因為出租市場看好,出租回報率高,依舊值得投資者進場,銀拍屋的數量將穩定增加,外來的投資客多,銀行貸款不易但還是現金為王。 綜觀大環境,全美二手獨棟屋比去年同期上漲4.9%,總結比2006年房價高峰時下跌35%,中間房價為18萬5000元,二手獨棟屋的總銷售量為475萬棟,新的獨棟屋的總銷售量為38萬9000棟,在知名的銀行屋估價公司Clear Capital追蹤統計的313個大城市中,有三分之二城市的房價持平或比去年高,漲幅最大的是亞歷桑納州的鳳凰城,其二手獨棟屋比去年同期上漲28.4%,總結比2006年房價高峰時下跌51.2%,中間房價為16萬元,也反應出之前過度修正後之再修正。 目前全美的二手待售屋的供應量是5.9個月,比去年的8.1個月緊俏不少,此外,根據知名房地產網站Zillow的排名,賣方市場排名前四名分別為聖荷西、舊金山、沙加緬度(Sacramento)、拉斯維加斯,買房市場排名前五名分別為芝加哥、克里夫蘭 (Cleveland)、費城、辛辛那提、紐約。 本文由內華達房地產公司負責人林秀華提供,內華達房地產公司熱線702-888-9999,華語專線:702-368-6883,公司互聯網為www.LVhome.com。 

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