2012年3月，拉斯維加斯在市面上求售的二手屋屋源有17%是銀拍屋，42%是「不足額還款銷售屋」，41%是有淨值 (Equity)的「非溺水屋」；目前在市面上求售的屋源有11%是銀拍屋，只有15%是「不足額還款銷售屋」，剩下的74%是「非溺水屋」，換句話說，「不足額還款銷售屋」的高潮過了，現在是74%的「非溺水屋」當道，為什麼會有這種現象？ 

這些「非溺水屋」的前身可能也是「溺水屋」，被投資者以現金低價買進，再上市轉售求利，此時便不再是「溺水屋」。這乃是政府與銀行累積多年的經驗以後，採取的最佳穩定房價策略，即運用轉手的力量，把手上的銀拍屋私下賣給特定的投資者，因為投資者沒有一定的利潤不會急著出售，所以賣主中若以轉售求利者占多數的話，房價就不會再往下挫，對政府救市、銀行房貸呆帳、新屋建商、與溺水不深的屋主都有實質的幫助。 

現在大家也為了修改AB284的議題正爭論不休，因為拜AB284之賜，許多溺水屋屋主發現可以很久不繳房貸，銀行要法拍房子並不容易，故溺水屋屋主何必考慮作修改貸款或「不足額還款銷售」呢？目前拉斯維加斯有5萬戶空屋，有近8萬戶的溺水屋屋主目前不繳房貸，平均是兩年未付房貸，有人算過，若每戶每月的房貸付款為1250元，乘以8萬戶，等於1億元，即一年有12億元注入拉斯維加斯的消費市場，難怪AB284通過後90天，零售業就成長了13%，比任何的刺激經濟方案都有效。 

全美的影子庫存量約300萬戶，據以往每年銷售量約500萬戶，不須一年就可清理得差不多了﹔拉斯維加斯的影子庫存量則約10萬戶，約20萬戶溺水屋中的一半，屬溺水程度嚴重的，據以往每年銷售量約5萬戶，則須兩年才清得完，事實上不應有房源不足的問題。此外，拉斯維加斯今年2月份的法拍數量，躍居17個月來的新高，竟比一年前增加了三倍多，因為太久不付房貸的房子終究免不了要遭到銀行法拍，如繼續釋出累積案例，預期屋源緊絀的問題將可解除。 

由於銀行的存款利息太低，許多投資人為了取得合理的報酬率，只有把錢投往股市或房市，所以股市必漲，以前房市是帶動經濟成長的火車頭，2008年成為金融風暴的罪魁禍首，之後是拖延美國經濟復甦的包袱，現在房市已有起色，但價格會不會維持，端視銀行是否能掌握好供給與需求的平衡，而銀行在這方面運作得越來越熟稔了。 

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