房地產經紀在幫客人找房子時主要是靠一個房源平台「MLS互聯網」（Multiple Listing Service），這個網站是給有經紀執照並加入MLS成為其會員者專用的，要用密碼才能進入。 

「MLS互聯網」主要的功能是分享二手屋房源的資訊，即幫賣方經紀打廣告將房子賣出，和幫買方經紀找到合乎其客戶要求條件的房子，並有已賣掉的紀錄可供出價時參考，這個網站像是個大資料庫，所有拉斯維加斯的經紀人的交易都紀錄在裡面。 

常有客人打電話來問，有沒有賣不在「MLS互聯網」上的房子，但這在住家地產的領域裡是幾乎不可能的事，因為賣方多是希望盡早賣出房子，曝光率越高則拿到多個買家出價合同的機會則越高，也就越可能賣到較好的價錢。 

也有客人打電話來，直接要求經紀人提供「MLS互聯網」的「密碼」，這是違規的事，經紀人協會也一再警告，這個密碼不可共享，因為有經紀人的「密碼」，網頁裡有許多正在過戶中的資料，也恐怕遭到篡改。 

「MLS互聯網」在全國各城市都有，但彼此之間並不互通，有區域性和使用者的限制，在舊金山灣區，每個縣都有自己的「MLS互聯網」，必須參加所有九個縣的互聯網才能賣全灣區的房子，這樣的開銷是很大的。全國最大的「MLS互聯網」在南加州，會員就有7萬1000人，而拉斯維加斯這裡的互聯網有將近1萬個會員。 

網路資訊的普及也改變了房地產經紀人傳統做生意的模式，許多投資者在網路上搜尋資料，到經紀的辦公室時，就將一疊房地產資料放在經紀人面前，要求去看那些房子，不過不幸的是，很多網路上資訊不是晚幾天，就是錯誤百出。目前只有Realtor.com和全美各地房地產互聯網訂有合作條約，但資料後者較詳細。 

在網路上取得資訊很方便，但投資房地產是大事，不應草率作決定，然真有人只看過網上的資料，就下單買房子了，完全不去瞭解房子周圍的環境，和建築物的狀況，讓自己承擔風險。就如打仗也不能完全靠空軍，還需要地面部隊配合才行，所以買房一定要在當地找個資深、可靠的經紀人，作實地考察後，才能避免錯誤，而有成功的投資。 

本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供，內華達房地產公司熱線702-888-9999，華語專線702-368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com 


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