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上市平房屋 占市場一成

发布时间:2019.04.18 17:46   浏览次数:   作者: 返回列表

拉斯維加斯上市平房屋,約占市場求售屋的一成,圖為房地產協會的分區圖。(吳維安提供)
 
 

拉斯維加斯上市平房屋,約占市場求售屋的一成,圖為房地產協會的分區圖。(吳維安提供) 


有些人喜歡住平房,即一層樓的房子,不用上下樓梯,進出方便。市場上掛牌求售的一層樓房子不少,但很多是銀髮族的退休者社區,或是很老舊。 

一、拉斯維加斯有四個著名的退休者社區:1.在北沙漠林的太陽城 (Sun City),有68幢上市,最貴的84萬9000元,2988平方呎,1998年建;最便宜的15萬5000,1105平方呎,1990年建。2.在南沙漠林的錫安那 (Siena),市場上27幢求售,最貴的68萬9000,2921平方呎,2004年建;最便宜的20萬,1414平方呎,2001年建。3.在漢德森市安森社區的太陽城;有41幢在賣,最貴的129萬9000,3354平方呎,2001年建,最便宜的17萬9000,1142平方呎,2005年建。

4.同樣在漢德森市的麥當勞莊園 (McDonald Ranch),市場上有九幢房,最貴的49萬8000,2030平方呎,2000年建,最便宜的19萬,1277平方呎,2000年建。 

二、對居住者有年齡限制的退休者社區,不允許年紀輕者長期造訪,一般華人喜歡三代同堂,住一層樓的房子,如果輸入房地產協會的互聯網MLS,搜房條件是室內面積至少2000平方呎,四臥,三浴,地至少3000平方呎,建於2000年之後,價格在30萬以內,一層樓,非退休者社區,結果只出來了91幢房子,其中MLS的100號區有54幢,200號區有八幢,300號區無,400號區14幢,500號區有八幢,600號區有三幢。 

三、也有人不要那麼大的房子,一層樓適合老夫妻兩人住,孩子們過年過節時來訪,留個客房給他們住,將以上的搜房條件調整為三臥,兩浴,價格在20萬以內,結果就出來了422幢房子,其中MLS的100號區有184幢,200號區有38幢,300號區10幢,400號區18幢,而華人喜歡的500號區和600號區各有47幢和55幢。 

以上一、二、三總共658幢(145+91+422),相較於目前市場上共有6112幢房子求售,市場僅約10%,其中地點適中的,就更少了。在北拉斯維加斯的阿麗安隄社區(Alianti)雖然偏遠,但近來也有不少華人青睞,目前有四幢在賣,最貴的31萬9000,1908平方呎,2004年建,最便宜的是21萬8500元,1570平方呎。 

本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供,內華達房地產公司熱線702-888-9999,華語專線702-368-6883,公司互聯網為www.LVhome.com 


Read more: 世界新聞網-北美華人社區新聞 - 上市平房屋 占市場一成


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