上市平房屋占市場一成

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上市平房屋占市場一成

发布时间：2019.04.18 17:46 浏览次数：作者：返回列表

拉斯維加斯上市平房屋，約占市場求售屋的一成，圖為房地產協會的分區圖。(吳維安提供)

有些人喜歡住平房，即一層樓的房子，不用上下樓梯，進出方便。市場上掛牌求售的一層樓房子不少，但很多是銀髮族的退休者社區，或是很老舊。

一、拉斯維加斯有四個著名的退休者社區：1.在北沙漠林的太陽城 (Sun City)，有68幢上市，最貴的84萬9000元，2988平方呎，1998年建；最便宜的15萬5000，1105平方呎，1990年建。2.在南沙漠林的錫安那 (Siena)，市場上27幢求售，最貴的68萬9000，2921平方呎，2004年建；最便宜的20萬，1414平方呎，2001年建。3.在漢德森市安森社區的太陽城；有41幢在賣，最貴的129萬9000，3354平方呎，2001年建，最便宜的17萬9000，1142平方呎，2005年建。

4.同樣在漢德森市的麥當勞莊園 (McDonald Ranch)，市場上有九幢房，最貴的49萬8000，2030平方呎，2000年建，最便宜的19萬，1277平方呎，2000年建。

二、對居住者有年齡限制的退休者社區，不允許年紀輕者長期造訪，一般華人喜歡三代同堂，住一層樓的房子，如果輸入房地產協會的互聯網MLS，搜房條件是室內面積至少2000平方呎，四臥，三浴，地至少3000平方呎，建於2000年之後，價格在30萬以內，一層樓，非退休者社區，結果只出來了91幢房子，其中MLS的100號區有54幢，200號區有八幢，300號區無，400號區14幢，500號區有八幢，600號區有三幢。

三、也有人不要那麼大的房子，一層樓適合老夫妻兩人住，孩子們過年過節時來訪，留個客房給他們住，將以上的搜房條件調整為三臥，兩浴，價格在20萬以內，結果就出來了422幢房子，其中MLS的100號區有184幢，200號區有38幢，300號區10幢，400號區18幢，而華人喜歡的500號區和600號區各有47幢和55幢。

以上一、二、三總共658幢(145+91+422)，相較於目前市場上共有6112幢房子求售，市場僅約10%，其中地點適中的，就更少了。在北拉斯維加斯的阿麗安隄社區(Alianti)雖然偏遠，但近來也有不少華人青睞，目前有四幢在賣，最貴的31萬9000，1908平方呎，2004年建，最便宜的是21萬8500元，1570平方呎。

本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供，內華達房地產公司熱線702-888-9999，華語專線702-368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com

Read more: 世界新聞網-北美華人社區新聞 - 上市平房屋占市場一成

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