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住鐵門社區屋 遠行較放心

发布时间:2019.04.18 17:48   浏览次数:   作者: 返回列表

鐵門社區比較安全。(吳維安提供)
 
 

鐵門社區比較安全。(吳維安提供) 
 
許多人選擇退休後搬到拉斯維加斯,若擔心出門旅行時有人闖空門,不妨考慮買個有鐵門的社區(gated community)的房子,住起來會安心得多。這種社區不一定有警衛,通常住戶使用感應卡,另外在鐵門外有個對密碼的開關,啟動大鐵門,讓車子進出。這種房子在市面上數量多嗎?分布在哪裡呢? 

目前在市面上求售的獨棟二手屋計有6448幢,其中1076幢是鐵門社區的房屋,約占1/6,價位有上百萬的,也有在30萬以下的。 

而價位在30萬以下的有536幢,約占1/12,在100號區 (北拉斯維加斯)有144幢,在200號區(東北)有76幢,在300號區 (南)有23幢,在400號區 (西北)有109幢,在500號區(西南)有123幢,在600號區(東南)有51幢,其它區域有10幢,看來在北拉斯維加斯和西南區最多。 

買鐵門社區的房屋,少不了要付社區管理費 (Home Owner Association Dues),這個費用一般是多少?鐵門社區以裏面的設備,像游泳池、保全和裏面房屋的價值,而有不同的收費,目前最貴的小區費是一棟在歐奇 (Oakey)和水牛大道 (Buffalo)附近,要價183萬的房子,每個月小區費是2250元。 

在華人最愛的西南區,價位在30萬以下的獨棟二手屋,每月小區管理費超過200元的有五幢,其中最貴的是287元,要價22萬4900元,2127平方呎,在「西班牙小徑」(Spanish Trails)高爾夫球社區﹔每月小區管理費在100元以下的有95幢,分布在502號區的有三幢,503號區的有13幢,504號區的有13幢,505號區的有66幢,看來想著鐵門社區,小區費又不超過100元的房子,就是在偏遠的「山之邊」(Mountain Edge)與「南高地」(Southern Highland)了。 

西南區有個公共高爾夫球社區「羅德家園」(Rhoads Homes),每月小區管理費是120元,隨著西南區不斷地的往南開發,相較於「山之邊」與「南高地」像在邊疆,「羅德家園」的位置則適中多了,且上下215環市公路又十分方便,值得投資﹔此外,離中國城最近的「傳燈園」(Lantern Gardens)是鐵門社區的新房子,價位在30萬上下,小區費70元一個月,亦頗值得投資。 

本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供,內華達房地產公司熱線702-888-9999,華語專線702-368-6883,公司互聯網為www.LVhome.com 


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