綜觀全球經濟，中國的國民生產毛額(GDP)從2011年的9.3%成長降至去年的7.7%，歐洲國家仍陷在歐元危機的泥沼中，新興市場國家繼續一貫的不穩定現象。只有美國展示緩慢而持續的3.2%成長，許多經濟學者預測美國今年有可能達到4%的成長。美國經濟的上揚對拉斯維加斯的前途影響甚大，因為這個城市主要是靠觀光事業收入，每年有4000萬觀光客來度假或參加2萬多次的商展會，僅次於紐約的5000萬觀光客。

維加斯的辦公大樓經過五年的NDE (Near Death Experienceping，瀕臨死亡經驗)，去年有起死回生的跡象，不過距離全面復原仍有長路，空置率仍高於全國平均值，根據賴斯公司（REIS）估計，維加斯辦公室空置率高達26%。

2008年的金融危機連帶的經濟不景氣，維加斯的商店一家接一家倒閉關門，如今地點好的購物中心漸漸復原，一般空置率已降至9.3%。休斯公司（Howard Hughes Corp）接下破產的沙漠林購物中心 (Shops at Summerlin)重新啟動興建這個160萬平方呎的超大型商店/辦公樓中心。其他在沙漠林有新建數十萬平方呎的Las Vegas Renaissance（文藝復興購物中心）及Tivoli Village購物中心。

倉庫工業用地也開始有復甦跡象，空置率降至12%。專門供應賭場物料的SHFL娛樂公司在機場附近建立13萬平方呎的倉庫及服務中心。電腦侍服器公司SWITCH在西北區新建了4億美元、30萬平方呎的電腦中心。快遞公司FEDEX在M-Resort附近開始動工興建30萬平方呎的物流中心。工業地產公司Colliers認為倉庫空置率有可能降低於10%，而租金大至維持在每平方呎50分左右。

整體而言，商業地產的交易開始活絡起來，雖然本地公司沒有擴充計畫而不需要更多的店面、倉庫、辦公室，但有新公司從外州搬進來：紐約華爾街的黑石集團（Black Stone Group）以3億4000萬收購68英畝的休斯商業大樓，MGM租了機場附近23萬平方呎的辦公樓，英屬巴克萊銀行在韓德森市的綠谷區（Green Valley）建立9萬平方呎的全國信用卡電話服務中心。一般而言，老舊建築比較難脫手，而在交通方便的新建築是多數公司的租購對象。

本地的地產業者報導，幾乎每一筆放在市場上的商業地產都有數個投資者或集團來競標，可以說，維加斯的商業地產正在穩定復甦成長中。

本文由內華達房地產公司經紀胡懋嘉提供，內華達房地產公司熱線702-888-9999，華語專線702-368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com。