隨著房價的節節高升，投資者陸續退場，使拉斯維加斯的房市趨於穩定，這是很好的現象。
回顧2006年6月高峰的銷售中間價格是315,000元，與2012年1月谷底的銷售中間價格是118,000元。見房價慘不忍睹，內華達州政府於2011年底祭出行政干預，限制銀行法拍違約貸款，所以自2012年3月起，供給量急速下跌，房價因此走出泥沼，但供給量一直到2013年8月，整整一年半都處於谷底，在供不應求的情況下，市場又矯枉過正，銷售中間價格一路爬升至20萬元以上。
因為非自住投資型貸款不易取得，投資者都以現金購買，小投資者用現金購買的能力，往往取決於房價的高低，十幾萬的房價尚在其能力範圍之內。據歷史紀錄，2013年8月之前，銷售中間價格在18萬元以下時，一半以上的交易是屬於現金購買，但隨著房價的增高，漸超出小投資者的能力範圍，於是現金交易開始下跌，目前銷售中間價格為20萬元，現金交易則跌至30% 。
拉斯維加斯10月二手屋的銷售量與銷售中間價格雙雙往下調整，銷售量為2900戶，正常情況平均是4000戶，銷售中間價格則又跌回20萬元以下，接著冬天房市淡季來臨，預計還會再繼續下調，但是幅度不會太大。
許多自住買家，過去因為無法與現金的投資者競爭，等待已久，最近因為有更多的好房子可選擇，終於買到理想的房子。
