2014年拉斯維加斯的房市起伏不定，似乎是進兩步，退一步，呈現不明朗的趨勢，許多買家因此存觀望態度。

首先看新屋市場的表現，2014年共銷售出6007戶，比2013年下降18%，年底時的中間成交價是29萬1785元，比2013年下降2%。主要問題出在銀行貸款沒通過，無法成交過戶，由新屋買賣合約有五分之一至四分之一遭取消，可見一斑。新屋的買家以自住者占多數，而根據Corporation for Enterprise Development的統計，內華達州目前約有56%的居民仍處於經濟拮据的狀況，且因為信用破產，在短時間內無法取得房貸，因為銀行對曾被法拍或宣告破產的屋主，有限制數年內不予貸款的規定。

2014年中時，新屋建商見銷售不如預期，紛紛調降價格，或增加贈送項目以促銷，同時也大幅減少新建申請案。2015年預期將推出的新社區有西北區1700英畝的Skye Canyon，北拉斯維加斯2700英畝的 Park Highlands，與韓德森市1900英畝的Inspirada，只怕仍會因貸款問題而滯銷。

再看二手屋市場的表現，2014年共銷售出3萬6550戶，比2013年下降12%，年底時獨棟屋的中間成交價是19萬9450元，比2013年上漲12%，康斗(集合住宅)的中間成交價是9萬8000元，比2013年上漲8.6%。主要原因是過去兩年賭城房價上漲過頭，在租金沒變的情況下，偏低的出租回報率使外來的投資者望而卻步。

2014年內華達州的銀行只回收了4100戶房屋，比2013年下降37%，但內華達州每76戶就有一戶是法拍案例，其比例為全美排名第五，僅次於佛羅里達州、紐澤西州、馬里蘭州與伊利諾州，全美是每118戶中有一戶是法拍案例，比2013年下降18%。

但2015年才剛開始，內華達州的銀行又恢復對違約屋主採取積極行動，1月份發出的違約通知書共計1009件，是2013年1月份的225%，1月份回收的房子有698戶，比2013年1月份增加29%，使得內華達州法拍案例比躍升為全美第二，僅次於佛羅里達州。如果法拍屋增加，2015年的二手屋市場將是更明顯的買方市場。