房源
  • 房源
  • 文章
  • 市场统计
房源
  • 房源
  • 文章
  • 市场统计

賭城也有住商混合社區

发布时间:2019.04.24 15:27   浏览次数:   作者: 返回列表

很多華人投資者喜歡問有沒有住商兩用(mixed use) 的房地產可以買,可是這樣的房地產在拉斯維加斯的市場上很稀少,主要原因是傳統的都市規畫將住宅區和商業區畫分得非常清楚,不能混合使用。

做生意的人晚上將店關了再開車回住宅區自己的家,而住在獨棟屋的人為了買個麵包或牛奶,還要開車去商業區裏的雜貨店,這樣的生活方式,一般的亞洲人實在無法了解,為什麼沒有這樣的住房,可以在自己家樓下或走路去買杯咖啡或買個餐盒。為了因應現代人生活習慣的改變,鼓勵人們往城市的中心住,並盡量使用公共交通系統,取代私家車,都市規局局增加了「住商混合使用區」(Urban Village),可以有樓下是商場,樓上是多層住家的建築。

這種型態的建築在加州和紐約都可看到,這是能源危機後,聯邦政府大力推動的結果。這樣的住商混合社區也已出現在拉斯維加斯了,在韓德森的綠谷山莊賭場(Green Valley)旁的迪斯特(District)就是一個設計很好的住商混合社區。

現在又有一個住商兩用的社區出現在拉斯維加斯,這是在羅叟大街和215公路交口的格林美石(Gramercy),一個占地20英畝,原為2008年稱作「西曼哈坦」的開發案,那時已有四棟大樓蓋好,不過因為房市崩盤,建商破產,成為蓋了一半的爛尾樓好多年,最近由加州的克洛茲(Krause)開發公司接手繼續開發。

首期工程將推出樓下的商店和樓上的160戶住家單位出租,大小從530平方呎,月租1075元的套房;1056平方呎,月租1825元的兩臥兩浴;到2085平方呎,月租金2500元的頂樓兩層閣樓,一共有12種不同的平面圖供選擇。

樓下的店鋪目前已有雜貨店,小吃店和牛排館簽約準備進駐。

社區中將有室外電影院和健身房,周末還有農夫市場和音樂晚會,這個社區是專為活躍的年輕企業家和專業人員設計的。開發商準備在第一期工程全部租出後興建更多的大樓,並拿出來賣。

拉斯維加斯的生活將因為住商兩用的樓宇出現而更多元化,而房地產投資的目標也將不只限於獨棟屋,住家也不是單純的可以睡覺吃飯的地方,而是要提供更完備的生活機能,環境要更多彩多姿。


相关新闻

Copyright @1995 - 2021 Nevada Real Estate Corp.

  • 首页
  • 电话
  • 会员