根據信用評比公司Fitch的調查報告，美國有九個州目前的房價明顯高估，包括加州、亞歷桑納州、夏威夷州、俄勒岡州、愛達荷州、內華達州，雷諾約高估19%，拉斯維加斯約高估14%，原因是內華達州的房價是被市場上房源供給不足炒作起來的，約只三個月的供給量，一般情況應該是六個月；合理市場價格是要看當地居民收入水平、失業率、租金水平、貸款利率、家庭組成而定。

RealtyTrac同意這樣的看法，認為內華達州尚有為數眾多的溺水屋還未出籠，這兩年需求強勁多半還是靠外來的投資者在支撐，凡一年內交易兩次以上就可謂翻賣(flipping)，而今年內華達州的房屋翻賣平均獲利率是24%，比全美平均35%為低。

但也有人持不同觀點，認為全美經濟已經明顯復甦，許多企業紛紛進駐拉斯維加斯，近來澳門博弈業因為中國全面打貪而衰退，而拉斯維加斯則有個耗資40億、3000餘客房的超級大賭場Resort World剛要開工，將可帶動本地的就業市場。這麼大的賭場開門營業，光是高級主管就需要約2000人，房地產應會看漲，但賭場本身若要成功，賭城的觀光客人數必須增加10%，否則現有的賭場會有一波關門與解僱的風潮。

最近Resort World旁邊的45層樓高的豪華公寓Sky Las Vegas，宣布把尚未出售的65戶，包括位於二樓與三樓的2萬8600平方呎的商鋪，除了CVS藥房在去年已轉手外，交給本地的商業經紀公司CBRE Group，整批上市求售(Bulk Sale)。Sky Las Vegas的開發商M. Aaron Yashouafar and David Pourbaba來自南加州，於2007年推出，共409戶，當年就售出300戶，此後七年則僅賣掉22戶，好不容易熬到今天，如果Resort World成功，它將沾其光，受其惠，價格或可翻倍，卻選在此時出場，難道他們不看好Resort World？此舉頗引人側目。

此外，也有行內的人士質疑Resort World是否會真正開始興建，因為其許多開工的前置作業皆付之闕如，也許再過幾個月以後，就能見真章，此刻投資者不妨持保守的態度，拭目以待！