2015年5月份拉斯維加斯有677棟房子被法拍但流標，而由銀行回收，達到自2013年初以來的最高點，過去三個月來銀行回收的數字逐月增加，且此趨勢還在持續中。千萬別以為房市又逆轉，房價看跌，這現象其實無關景氣的變化，而是因為銀行開始加速法拍行動，清理過去積壓的影子庫存(Ghost Inventory)所導致。

雖然法拍行動加速，但銀行回收房屋後，未必會立刻將所有的房屋上市求售，因為擔心房市供過於求，造成房價再跌，則損失將更多。換句話說，銀行應該會採取酌量釋出的政策，在不影響房市穩定的情況下，出清手上的庫存。

眾所周知，由於過去幾年來，內華達州政府不斷地以新的立法，包括Robo-Signing Law，與SB 321屋主權益法案等，來干預銀行進行法拍的程序，即銀行在新的法令限制下，不能輕易法拍其屋。據Realty Trac的統計，在2007年時，從銀行發出違約通知給屋主後，平均只需要137天就能完成法拍，但2014年增加到386天，而今日更增加到447天。

這使得違約屋主們有恃無恐，常見溺水屋的屋主們，雖然已經四、五年未付房貸，但仍安然住在房屋裡，甚至還有長達七年的例子；也有屋主棄屋出走而任其空置，據Realty Trac的統計，在內華達州內，目前正進行法拍程序的房屋中有34%是空屋，即1942戶，比去年增加16%，相較於全美的24%是空屋，與全美比去年降低10%，內華達州的空置屋問題比美國其它的城市嚴重。

此外，根據Zillow的統計，目前拉斯維加斯的房貸中有25%是溺水屋，雖然比2012年初高峰時的71%已降低極多，但仍居全美各大城市之首，而拉斯維加斯的房貸中被法拍的比例卻名列全美第五，顯見內華達州政府干預法拍的績效卓著。

內華達州的銀行不能輕易法拍房貸違約戶的房屋，反之，只要積欠小小的社區管理費，社區管理協會(Home Owner Association)就有權利立刻法拍這些房屋，許多弊端與糾紛因此而起，且造成一種亂象，現在銀行開始積極加速法拍的行動，以免被社區管理協會捷足先登，影響既有的權益。