在買房子過程中，有些買家喜歡在出價時用超低價（Low Ball）的戰略，將對方的要價攔腰砍再打八折，這種出價單送出去，大多賣主理都不理，連還價（Counter Offer）都沒有，就扔進了字紙簍。

不過超低出價也非全無希望成交，如果按照以下五個步驟來做，說不定賣主會願意坐下來談判。

一、出價前請經紀人先打個電話與賣方經紀聯絡，了解賣方要價這麼高的理由在哪裡，有沒有別人出過價，為什麼沒有成交。買房子像作戰，情報周全，勝算才大，否則有如在黑暗中開槍，失敗的機率很高。

二、要了解市場，如果現況是房源不足的「賣方市場」，很多買家對同一個物業有興趣，那麼出價超低的就毫無成功的機會，這時候買家經紀人是最好的戰略顧問，要仔細分析一下這個物業是不是在市場上很久了，要價是不是太高了，這樣才能決定如何出價。

三、不要讓對方感覺受到侮辱，賣方對超低價的感覺多半是認為買方瞧不起人，賣方第一個反應可能是火冒三丈，這時出價單中最好附帶房產估價報告或是營造商的修理估價明細，說明出低價的理由在哪裡，同時讓賣方經紀理解，讓他在賣主面前講幾句好話。

四、是把買家的財力證明連同出價單一起送給賣方，這樣才能表明有購買力與誠意，讓賣方心安，否則賣方以為買方是胡亂出價玩遊戲，不是很認真的想買。

五、是盡量不要寫太多的附加條件（Contingency），太多的附加條件只顯示買家隨時會反悔退出，賣方擔心白費時間，錯失其它機會，也就不願意考慮談價了。不帶任何附加的條件，可以表現出買家購買的決心。

另外可以考慮的是縮短反悔期（due delinquency period）和提高定金的金額，當賣方感受到買方的誠意和決心，也許對買方超低的出價仍會有坐下來談價的意願。

一般來說，出價低於賣價25%就算超低出價，成功的機會非常低，但功課做了這麼多，代表買方真的很喜歡這房子，為什麼不出個合理的價錢，免得讓賣方有被玩弄和侮辱的感覺。