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超市帶動地區經濟發展

发布时间:2019.04.24 15:43   浏览次数:   作者: 返回列表

拉斯維加斯的超市正隨著經濟變遷而發生變化,11月時Hagen超市宣布關閉七家店,10月時,「Fresh & Easy」宣布在拉斯維加斯的14家店全部關門,但這並不代表當地的經濟有了大地震,而是超市間的競爭。

在2007年,「Fresh & Easy」一口氣在拉斯維加斯開了25家店,那時只要找得到土地就蓋,不在乎四周的環境和鄰居,結果後來一家接一家關門,但關了門的店很快就有人接手,「Smart & Final」就進場拿下「Fresh & Easy」在沙漠林的店鋪。
墨西哥人的超市現在也正大張旗鼓進入拉斯維加斯這塊市場,他們瞄準主流超市沒有考慮到的顧客,除了以少數族群為目標,也有以健康食品為號召的,像Sprouts和Trader Joes。
最近,大華超市在城的東邊,馬里蘭大道(Maryland Parkway)旁開了一家新店,參加這場超市大戰。大華所選的地點,是東邊較早開發的地方,在沙哈拉大道(Sahara Ave.)、佛羅明哥(Flamingo Rd.),尹斯特(Eastern Ave.) 和天堂大道(Paradise Rd.) 所圍起的一個方塊中。
這個地區的房子都很老舊,也有治安問題,但人口密度高,很容易出租,因為許多剛搬來拉斯維加斯的人,住在這裏靠近賭區、內華達州立大學、日升醫院,購物中心,工作、生活方便,交通便利。
這個地區目前有兩棟100多萬的房子在市場上掛牌求售,最貴的那家在拉斯維加斯鄉村俱樂部(Las Vegas Country Club)中,要價129萬5000元,有6139平方呎,五臥,七浴,兩車庫,1989年蓋,四周全是高大的樹木,門前是大片的草皮,很高雅漂亮,這個社區中另有12棟掛牌在市場上賣,最便宜的是34萬9500元;另一個高爾夫球社區叫「國家高爾夫社區」(Nation Golf Course),有五棟房子求售,價位從37萬到49萬不等,房子比鄉村俱樂部的更老舊。
在高爾夫球場外有30幾棟房子在賣,價錢在10幾20幾萬之間,最便宜的是一棟1161平方呎,四臥三浴,1963年蓋,要價10萬4922元,可租1050元一個月,另一棟2431平方呎,四臥三浴,沒車庫,1963年蓋,要18萬元,可租1300元一個月。
不過獨棟的住宅在該區已不多了,大多數是多單位公寓,因為不易管理,所以不建議小額的投資者入場,但在賭場街(Las Vegas Blvd.) 和馬里蘭大道之間有一些大型的物業在市場上賣,大華超市如果成功,勢必吸引一些新的華資進場。
吳維安 (Wayne Wu)


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