過去四年來，由於低價位的二手屋屋源嚴重不足，房價不斷攀漲，與新屋的價格差異越來越小，上個月二手屋中間價格竟呈現小跌的情況，顯示其價格已達一個階段性的高點，搶不到低價位二手屋的投資者不妨考慮改買新屋。

根據房地產經紀人公會資料，9月份二手獨棟屋的中間價格是23萬3500元，相較於8月份的23萬5000元，而比去年9月份的22萬只上漲6.1%，與房市正常時的每年5%相差無幾，此外，9月份康斗與排屋的中間價格是11萬5500元，而比去年9月份的11萬9000元下跌3.4%，這正是價格穩定下來的現象。

9月份二手屋的總銷售量是3541戶，比2015年9月份的3285戶略有增加，其中4.6%是不足額銷售屋，相較於2015年9月份的6.8%；6.0%是銀行屋，相較於2015年9月份的7.1%，都呈現降低趨勢。.

許多投資者將目標訂在20萬元以下的二手獨棟屋，這種房源本來就不多，屋況理想的更是稀少，在僧多粥少的情況下，常常搶不到，其實目前有些面積約2000平方呎，價格在25萬元左右的新屋，雖然地點較偏遠，但只要接近高速公路的出入口，附近商圈發展完備，生活機能良好，也很容易出租。

由於西北區215與95高速公路相交，交通方便，而且學區不錯，目前Providence大社區與Sky Canyon大社區開始賣得很快，但因為是大社區(master plan)，像沙漠林一樣，都有兩個HOA (Home Owner Association)管理費與SID (Special Improvement District) 費用，如果扣減掉這些費用後，淨租金將減少，所以購買者多是自住用途的。建議投資收租者留意其外圍的新屋，例如在95高速公路以東就有一些小型的新屋開發案，附近商圈發達，也有大型賭場Aliante Casino等提供很多的就業機會。購買新屋的好處很多，首先是零維修，相較於市面上屋齡都至少十年的二手屋 — 這是因為自2007年房市崩盤後約十年時間，賭城的新屋開發案非常少，兩者淨租金的回報率可能差不多。其次是過去十年來，建築項目隨著高科技的提升，有巨大的改變，節能屋與智慧屋蔚為新潮，特別受到年輕人的青睞，工作穩定的年輕人正是租屋市場的主要房客族群。