2016年全美房源只有一個「緊」字可形容，房地產專家預測2017年的房源會比較充裕些，但是事實顯現2017年初的房源似乎比2016年更緊俏，乃20年來之新低。這個市場還有一個現象，就是高價位房屋賣不掉，低價位房屋買不到。進一步分析如下：

一、總供給量不足：2017年2月份全美建商推出的新屋數量，雖然已創十年來新高，但仍只有過去50年的平均值的三分之二；此外，房貸利率從2016年11月的3.5%，到目前的4.14%，房價更是因房源不足而不停地漲，使得許多想換屋的人，怕買不到而遲疑出售二手屋。

二、市場價位錯置：而且由於土地、建築成本與政府規費提高，在追求利潤的前提下，大多數新屋開發商選擇建造中高價位的房屋，殊不知市場需求是首次購屋族、投資出租者、或退休者的低價位房屋。

目前二戰後嬰兒潮的人紛紛迎接空巢期或面臨退休，不再需要大房子，他們傾向出售大房子，轉而購置小房子，嬰兒潮族群換屋(downsize)，也促成高價位房屋供給量的增加，以及低價位房屋需求量的增加。

三、房市嚴重失衡﹕在總供給量不足的情況下，價位區隔顛倒錯位，使得供需不平衡的情況更嚴重，根據全美房地產經紀人公會(National Association of Realtors)的統計，網上搜尋低價位房屋者的比例是32%，但符合這價位房屋的房源比例是21%﹔高價位的搜尋者比例是40%，而高價位房屋的房源比例是58%。

雖然房市供需失衡，但總的來說，2017年房價比前幾年相對穩定，投資者也比較理智。經濟學家們一致看好2017年的經濟成長：預測出口增長6%，相較於2016年的2%，GDP成長2.1%，相較於2016年的1.6%，通膨指數2.5%，相較於2016年的2.1%，失業率4.5%，相較於2016年的4.7%。隨著經濟成長，未來幾年房市將更健康與繁榮，沒有泡沫化的問題。

在拉斯維加斯，房地產的市場在這三個現象交叉撞擊之下：1.總供給量不足，房市成賣家市場，價錢低，地點好，房屋好的會有人搶購，上市沒幾天就沒了。2.市場價位錯置，蓋房子的建商蓋的房子都很大，而不顧小房子的強烈需要。3.房市嚴重失衡，拉斯維加斯的東邊和西邊的房子供需成了不平等的成長，新房子的需求還是很高，很多二手屋還是賣不出去，在這三現象交叉撞擊之下，進出房地產市場，更需要房產經紀的指導和幫忙。