經濟發展帶來貧富懸殊的問題，賭城新屋與二手屋的價格差距越來越懸殊，產生這種特殊現象的原因特別耐人尋味。

目前賭城新屋的中間價格是33萬9603元，與二手屋的中間價格的差距是45%，全美新屋的中間價格是31萬800元，與二手屋的中間價格的差距是18%。

雖然價格不斷攀高，但賭城的新屋成交量卻乏善可言，2017年前六個月的新屋成交量為4267戶，依此大略估計全年的新屋成交量將是8534戶，如果跟2011年賭城的新屋成交量3900戶比較，算是大有長進，但比起高峰2005年的3萬8957戶可說是遙不可及，而且竟然連1995年的1萬7903戶也跟不上。而根據歷史紀錄，在正常的情況下，賭城新屋的年成交量應該在2萬戶的水平。

新屋建商Century Communities的區域總裁Robb Beville、KB Home的區域總裁Brian Kunec，異口同聲認為，賭城新屋的年成交量將可達1萬5000戶，但大約需要五年的時間。

目前賭城新屋的中間價格是33萬9603元，已經超過高峰時2007年的新屋的中間價格33萬8560元，但是2017年的預估成交量8534戶卻只有高峰時2005年3萬8957戶的22%。

所以賭城的新屋成交量低迷的主要原因正是價格過高，其來自建商的因素，還包括：1.建商數量從2007年房市崩盤之前的190家至今只剩40家，2.建築工人短缺，3.適合建商開發的土地所剩不多，4.銀行尚未鬆綁，建商不容易取得貸款，5.基於利潤考量，建商傾向建造面積大的中高價位房型。

拉斯維加斯的人口在不斷成長，2010年到2016年，大約增加了10.5%，達到220萬，此外，銀行提供歷史上超低的房貸利率，照理說，消費者可以負擔得起更貴的房屋，然而賭城在房市崩盤時受創過深，至今尚未完全復原，例如目前仍有許多溺水屋，其屋主如果將房子出售也沒有餘錢可以付頭款買新房，而投資者的標的房屋則是20幾萬的小房型，所以對價位超過30萬的新屋需求也不高，在新屋市場的供給與需求皆不振的情況，賭城的新屋成交量自然差強人意。

新屋和二手屋的價錢差距越來越大，主要是二手屋的建材和使用都落後，不合現在的法規，加上附近的社區配套的公園、學校、購物中心都比不上新社區，人們買屋還是喜歡新房子和新社區，而建商推出新房子，因為物價和人工費高漲，賣價又降不下來，結果新房和二手屋價錢上的不一樣就越來越大了。