Moodys，Standard & Poors，Fitch Ratings是美國三大信用評比公司，其中的Fitch Ratings 最近透過Forbes出了一份房市分析報告，把拉斯維加斯列為全美房價高估最嚴重的城市第一名，以下是相關報告的摘要：「拉斯維加斯的房價高估21.3%，目前的房屋中間價格為26萬6800元，比前一年上漲18%，但居民收入只增長2.46%，人口只增加2.6%，租金只上漲2.14%」，此報告一出，立刻引起本地屋主與地產經紀人的強力反彈，斥其為胡說八道，反駁說這幾年暴漲的主要原因是之前跌得太深，現在自然有比較大的上漲空間。

當然，如果拉斯維加斯的房價一直持續每年漲兩位數，總有一天房市還是會再失衡，但專家們多認為，短期內大家不必擔心房價會崩盤，分析原因如下：

1. 房源不足：2008年房市崩盤重創新屋建商，導致今天不敢冒進，加上極其缺乏有經驗的建築工人，也無法和以前一樣量產大眾化的房子；二手屋的市場供不應求的情況非常嚴重，屋主怕賣了舊房，卻搶購不到新房，因此更不敢換屋。雖然目前許多買家持觀望態度，但房源不足，房價要跌也難。

2. 普遍房屋的凈值高：據統計，約有四分之一的人是以現金購房，其中包括實力雄厚的投資者，及在加州等高房價城市賣掉舊房，取出的金額足以用現金在拉斯維加斯購房。以此類推，普遍房屋的凈值高，凈值高的屋主較不會違約，以免被銀行法拍。眾所周知，2008年房市崩盤的主要原因就是炒房者只須放少許頭款就可以購房，凈值低時房價只要稍微下跌，很容易就成為溺水屋，屋主也容易輕率棄屋，造成房市亂象，即市場上充斥廉價銀行屋。

3. 銀行早已停止濫貸：次貸風暴之後，銀行的審核不但嚴格，還要求至少20%的頭款，絕不可能再像次貸風暴之前，連頭款都可以透過次貸來取得，等於零頭款，一旦經濟衰退，就會連帶產生金融與房市危機。

4. 經濟復甦：目前失業率是4.4%，相較於2010年9月的14.1%，趨近歷史新低。目前賭城大道上有80億的開發案正在進行中，包括其邊緣外的美式足球場，雖然有許多人以為Raiders足球隊進駐拉斯維加斯，可能會改變拉斯維加斯的經濟形態，但其充其量只能帶來數百個工作機會，當不至於造成多大的影響，只有錦上添花的效果，例如當人們在選擇到哪個城市舉辦商展時，如果想到拉斯維加斯有一個Raiders足球隊，會有些有加分作用。

值得一提的是，拉斯維加斯的賭場旅館有許多就業機會，吸引外州人士遷來賭城工作，但這些工作基本上屬於低收入，只夠付房屋租金，短期內無法購屋，所以出租市場一直是盛而不衰，因此也吸引各地的投資者來賭城購買房屋出租。