在美國買房一般需要經過三個階段：1.找房看房( search house)，2.議價 (negotiate)，3.過戶 （escrow)。

1.看房子，在房產經紀帶出去看房子之前要做些什麼準備？首先是準備好財力證明，如果是現金購房，需要提出銀行存款證明，如果是貸款，就得先和一家貸款公司談，取得貸款的事前批准書（pre-approve letter），加上誠意金（deposit）部分的銀行存款證明。然後跟房地產經紀商量一下購買房子的種類：是要康斗、單棟住家、學區房、退休社區房、半畝地的農場房、高爾夫球場的豪宅；還有要是在城的那一區，目前，華人多集中在拉斯維加斯的西南邊，但東南邊的韓德森和西北邊的沙漠林，還有北拉斯維加斯北邊靠215公路附近都是不錯的住家地點；以及是要買新房、還是二手屋。拉斯維加斯固然到處都有新房子可看，但多半離中心區遠了點，而二手屋有些在老舊社區，或是房子本身破舊，這些問題事前跟房產經紀溝通一下，在電腦上先篩選一下，可以少跑一些路。

2.選中房子後，下一步就是進行購買程序，也就是要送出價單（offer）給對方，一些國內來的客人不太了解美國買房的流程，總是要求說，跟對方講好個價錢，我就出錢買了，在美國，口頭上的協議在法律上是站不住腳，一定要看書面上的才算數，房產經紀也不能上場代打，必須買主自己做決定。出價單是一份十頁的購買合同，上面除了價錢，還有很多條件都要雙方同意，對方如有不同意的項目，就會寫回來一個還價單（counter offer），雙方討價還價，來回個幾次，最後雙方在達成協議的文件上簽字，就可以進入過戶的階段。

3.辦理過戶時，賣方將相關文件與買方的誠意金送入產權過戶公司的專用賬戶，這時買方可雇請房屋檢查員去看房子，如有要修理的地方，買方可提出「修理要求」（request to repair），賣方可能不同意修，也可能只答應修一部分，或是提供一筆修理費，事實上這就猶如第二個階段的討價還價，也有可能談不下去，雙方拉倒，終止合同，誠意金退還給買方，反之如果一切順利，一般現金買屋約30天可以完成過戶手續，而貸款購屋則約45天可完成過戶手續。

先了解買房的流程、看房、議價和過戶，將會使購屋經驗更順利愉快。