近來許多人有感，過去搶不到房子，現在卻突然發現市場上有不少掛牌很久賣不出去的房子，而合乎自己條件的房子有好幾個可供選擇，賣方也願意和買方討價還價，根據Trulia公司的統計，目前一個美國人要買到房子所花的時間平均是73天，乃是6年來的新低。

那麽現在是否是買房的好時機呢？傳統上，3月到6月本來就是一年中房市最熱的季節，一般而言，這4個月的成交量可達到全年12個月的總成交量的40%。但最重要的利多還是低利率與房源足這兩個因素。

一、最近利率大幅下調，30年房貸利率從去年11月的4.87%又降回4.00%左右的歷史低點，的確是貸款買房的好時機，此外，中美貿易戰使得股市動蕩不安，有些投資人可能會開始把部分投資股市的錢移轉到房市，以分散風險，一般自住買房者最好盡量避免跟投資出租買房者競爭。

二、房屋的供給量大幅增加，買家市場漸漸成型，而供給量的增加又來自於以下三個主要因素：

1、房價漲幅已經連續10個月越來越小，從目前全美大都市的房價年漲幅平均是4%，相較於一年前的6%就可看出端倪，因此許多屋主不再惜售，開始釋出越來越多房源，這是良性循環，使得之前想換屋但擔心賣了舊居後買不到新居的人也願意放手，房源不再緊俏，要賣出房子所需要的時間變長，尤以美國西岸城市最明顯，例如西雅圖的房源比前一年增長一倍，聖荷西的房源則增長80%，市場供需逐漸平衡。

2、新屋建商對市場的信心恢復，許多新案一一推出或開工，拉斯維加斯今年二月份的新屋銷售量是810戶，比去年二月增加27%，華爾街也看好建商的前景，所以許多建商的股價逆勢大幅上漲。

3、來自於翻賣者的房源增加，根據CoreLogic的統計，2018年第四季，全美房屋總銷售量中有10.6%是來自於翻賣者，其平均利潤為23%，近年來買舊屋翻新轉賣這一行業已經進入專業化，從翻賣者中有44%是企業而非個人就可看出。因為美國的新屋建商有頗長一段時間沒敢推出新案，所以老舊的房子非常多，未來翻賣者大有可為。