經濟學家們預測2020年房市應該會比2019年更熱絡，理由有三：房貸利率史上超低、房源緊俏將緩解，房價漲幅趨小、逐漸穩定。說明如下：

1. 由於2019年通貨膨脹率低於預期，因此聯凖會目前不考慮2020年調高利率，預期房貸利率將繼續維持在3.5%左右。

2. 今年10月底時，全美建築許可達146萬件，其中10月核發的件數比9月份增加5%，建築許可是未來營建的最佳指標，因此全美房地產經紀人協會（NAR）預估，2020年新屋開工數將比2019年增加11.5%，建商也祭出高薪，大舉聘雇工人，並進口建材壓低建材價格，這些都有助加速新屋開發。 

3. 房價經多年猛漲，漸接近一般人難負擔的水平，許多買家持觀望態度，過去一年多來，房價漲幅已越來越小，雖不至於跌價，但漲價空間顯然有限。

目前雖然有一些不確定因素，可能影響經濟復甦，包括中美貿易戰、英國脫歐及2020年美國總統大選等，但經濟學家普遍認為，就算經濟由強轉弱也不至於拉下房市，主要原因是，經過2008年次貸風暴導致的房市崩盤，為免重蹈覆轍，政府改革金融，銀行放貸標準更嚴苛，房市槓桿結構相對穩健。此外，千禧族這一代（1981-1996年出生者）儼然已經成購屋族主力，占全部購屋者的36%，買房多半自住，不像十幾年前一窩蜂借款炒房，房市崩盤後棄屋，造成房災。

值得注意的是，千禧族購房趨向時尚，如高科技設備智慧房與環保綠能屋，還有改造房屋顯示個人品味，特別重視整體社區形象，因此建商開發須加入這些新企劃。

說到中美貿易戰、英國脫歐與美國總統大選，主要影響分別是：原材料價格、歐洲局勢安定與美國是否增課富人稅，這些令人猶豫不安。一般而言，投資者傾向等待大環境更加明朗才會行動，千禧族則多依個人生活需求考量，亦即只要房貸利率維持低水平，市場可選擇的房源增多，房價又在可負擔範圍內，能擁有代表身分的品牌房才算跟得上潮流。鑒於上述原因，2020年房市應比2019年更熱絡。