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賭城豪宅市場大 規劃十要件

发布时间:2020.02.10 18:21   浏览次数:   作者: 返回列表

隨著拉斯維加斯經濟上揚,豪宅(Luxury Home)市場也熱鬧起來,許多房子在出售時都喜歡掛「豪宅出售」,但什麽樣的房子才算豪宅?

豪宅是以價錢來區分?答案當然不是;一幢在加州、舊金山又老又舊的房子,動不動就要1、2百萬元,而在拉斯維加斯,50萬元就可以買到又大又漂亮的房子,在舊金山,房價500萬元以上才算豪宅,而500萬元以上的房子在市面上只有3%,在拉斯維加斯這樣的房子是超級豪宅(Mansion),

豪宅的地點為重要嗎?事實上豪宅有在荒山郊外的,有蓋在集中一起炫富的小區裏(Coveted Location)。在拉斯維加斯,除了一些蓋在郊區像個小農場的豪宅,大部分的豪宅在有警衛鐵門的小社區裏。

現在流行買棟破房子翻修,或買空地新建,然後當豪宅出售,在裝修時要做些什麼才能符合豪宅條件?

首先要注意的是買豪宅的人,口袋裏有的是錢,他們要實用、材料好、新潮,能表現出生活品味和配合他們的生活的房子,希望在房中看到高科技產品,像自動操控娛樂、保安、燈光和溫度。

第二是目前市場需要量很大的家庭劇院(Home Theater)房,可在家裏看電影,設備是大銀幕及幾排舒適的座椅,華人還可唱卡拉OK,劇院旁最好有小酒吧、遊戲間,看完電影可繼續派對歡樂。

第三是藏酒間和品酒室,買主希望走進這裡可看到他收藏的酒、酒杯,還有舒適可品酒的地方,酒不再藏在地下室,而是可以展示給朋友看。

第四是室內運動館,這是現在豪宅中很重要的便利設施(Amenity),有錢人不是到健身房去找私人教練,而是教練到家教運動。

第五是車庫,一些豪宅都配有可容納十幾輛到20幾輛車的車庫,房主陳列他心愛的車子,客人來時,帶他們欣賞收藏。

第六是風景,在洛杉磯這是豪宅必備條件,在拉斯維加斯看賭區、高爾夫球場、山和湖都算有景。

第七是室外生活,室外有大空間,置有BBQ與小廚房,餐桌與沙發等,拉斯維加斯的天氣非常適合室外生活,是現代家庭不可缺少的設施。

第八是遊泳池,現代人喜歡無邊設計的泳池(Infinity Pool),趴在池邊看風景,也可躺在池邊藤椅看電視,最好是奧林匹克運動尺寸,可來回遊幾趟,旁邊還有小瀑布和綠意十足花園。

第九是地要大,能保障足夠的隱私。

最後是小運動場,可在後院打籃球或網球。

蓋豪宅,設計上要使買主有感覺,這是給國王、皇后住的,外觀要與眾不同,配件一般房子沒有,但也不是太誇張或難得使用的。

豪宅在拉斯維加斯的市場很大,但要好好規劃,高品質設計、講究的建材和能配合買主生活方式是豪宅開發必須的條件。


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