華人買房子，很喜歡充分利用，增加一些額外收入。例如有人在拉斯維加斯買了房子，想把它當民宿小旅館來經營，講起來是很簡單的生意，在網上(Airbnb)登個廣告，拉斯維加斯遊客又多，不怕沒人上門，但是在拉斯維加斯，大多數的地區是不許做民宿的，更不准在住宅區裡開小旅館，被抓到的話，一天罰款就是1000元。但是家裡有空房間是不是可以出租？去哪裡找租客？法規是，租期超過30天，且有租約合同的可以，因為一般的短期租客都是為了特殊需要，在都市計劃中對對這些些特殊需要也就網開一面，舉例如下：

第一是寄養家庭(Foster Home)，在美國，常常有些家庭，因為父母吸毒生病、死亡，或虐待、疏忽，小孩需要經社安人員另外安置，這些臨時寄養的家庭都在一般的住宅區，必須是一個安全有防火設施的地方，不需要有特別的執照，但須通過罪犯紀錄檢查，做這些生意要和一些慈善機構聯絡，像是大兄弟大姐妹(Big Brother Big Sister)他們就會送小孩過來，費用由公家補助，在內華達是一個小孩682-773元，如果該小孩要課外輔導、特殊教育，費用可以再多一些。然而這不能算是賺錢的生意，因為小孩一天24小時，要吃要穿，利潤大約只有10%左右。

第二是將房子變成半途之家（Half Way Home），住客多半是監牢假釋出來的，戒酒戒毒的，這些人在回到社會之前，法院會先安排個地方，讓他們適應正常生活。這些租客一般會待三到12個月，費用自付，因為犯人在監牢裡做工都賺有工資，可以提出其中的25%來付費用，這些人都有「平民保險」(Medicaid) ，所以醫療費用也不是問題。

第三是安養所(Assisted Living)，這是給殘傷(handicapped)或無法照顧自己的成年人，一般這樣的安養所分為三種等級，第一種Level One，是不需要太多照顧的；第二類Level Two，中等程度照顧；第三類Level Three是需要高度照顧。安養所主要的功能是給這些租客一個白天可以洗澡、更衣、吃飯和上廁所的地方，並提供一天三餐，及教育、運動的配套活動。開安養所，可以在住宅區，但要有當地政府的都市計劃部門批准，拿到「特別使用准許」(Special Use Permit)，建築物必須符合殘傷使用標準(ADA)，管理人需要通過州政府的培訓計劃，一般租客費用一個月為2000-6000元，社安退休金(Medicare)不會補貼這個費用，但「平民保險」可以補貼一部分，很多住安養所的銀髮族，有子女分擔費用，屬於私人付費。

如果是四臥的房子，留一間自住，另外三間各住兩個老人，這樣一個月的收入也不錯了，這種生意很多菲律賓人在做，華人很少。現在冠狀病毒肆虐，有20%的死亡者發生在大型養老院，而小型家庭式安養所成了個熱門項目。想要利用獨棟住家增加一些收入，不妨在合法的範圍內動動腦筋。